KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Anak usaha PT Adhi Karya Tbk (ADHI, anggota indeks Kompas100) yang bergerak di bidang properti, PT Adhi Commuter Properti (ACP) bakal semakin sibuk pada tahun ini. Mereka akan meluncurkan banyak proyek baru. Sama seperti sebelumnya, Adhi Commuter masih akan mengusung konsep transit oriented development (TOD) di proyek baru.

Direktur Pemasaran dan Pengelolaan Properti PT Adhi Commuter Properti, Hanif Setyo Nugroho menargetkan ada lima proyek baru pada tahun ini. Kelimanya merupakan proyek high rise.

Namun dia belum bisa membeberkan lebih lanjut kelima proyek itu. "Proyek baru akan berada di Depok, Tangerang dan Bogor," ujar Setyo, saat dihubungi KONTAN, Senin (13/1).

Untuk membiayai kelima proyek tersebut, manajemen ACP menyiapkan dana belanja modal atau capital expenditure (capex) mencapai Rp 2 triliun. Dana tersebut meningkat naik signifikan dibandingkan tahun 2019 yang sebesar Rp 865 miliar. "Sumber dananya dengan menerbitkan MTN (medium term note) atau obligasi dan RDPT (reksadana penyertaan terbatas)," tutur Setyo.

Target tahun ini

Selain itu, ACP akan mengandalkan dana internal. Akhir tahun lalu, ADHI menambah penyertaan modal kepada ACP sebesar Rp 865 miliar. Dengan tambahan penyertaan modal dari sang induk, modal disetor dan modal ditempatkan Adhi Commuter Properti menjadi Rp 2 triliun, dari sebelumnya Rp 1,135 triliun.

Dengan bertambahnya proyek baru, Adhi Commuter juga mengerek target marketing sales tahun ini. Manajemen ACP membidik marketing sales Rp 2,2 triliun. Adapun lima proyek baru diharapkan mampu berkontribusi 15%-20% dari target.

Dengan target tersebut, manajemen ACP berharap dapat mencatatkan pendapatan sebesar Rp 1,5 triliun tahun ini. Sedangkan dari sisi laba operasi (earning after tax/EAT), Setyo menyebutkan sekitar Rp 180 miliar.

Sepanjang tahun 2019, Setyo menyebutkan berhasil mengantongi marketing sales sebesar Rp 1,3 triliun. Pencapaian tersebut setara 86,6% dari target yang dibidik sebesar Rp 1,5 triliun.

Setyo tak memerinci kontributor terbesar sepanjang tahun lalu. Yang jelas, saat ini pihaknya memiliki banyak proyek yakni LRT City Bekasi Timur - Eastern Green & Green Avenue, LRT City Jatibening Baru Gateway Park, LRT City Ciracas Urban Signature, LRT City Sentul Royal Sentul Park, LRT City MT Haryono The Premiere MTH, MTH 27 Office Suites, Cisauk Point - Member of LRT City, dan Oase Park - Member of LRT City.

Selain itu, tahun lalu ACP juga baru saja melakukan soft launching tiga proyek baru yakni apartemen Rivia dan Grand Central Bogor. Kemudian, proyek landed house Adhi City di Sentul, Bogor. .

Proyek-proyek tersebut juga berkonsep TOD. ACP masih akan terus fokus di proyek TOD karena memiliki prospek yang cerah lantaran bakal ada proyek LRT di kawasan Jabodetabek.